חישוב מס שבח במכירת נכס: טעויות נפוצות שיש להימנע מהן

חישוב מס שבח בעת מכירת נכס יכול להיות תהליך מורכב ומאתגר, אך טעויות נפוצות עלולות לעלות כסף רב. רו"ח מקצועי יכול לעזור להימנע מהן ולמקסם את הרווח ממכירת הנכס.

מהו מס שבח?

מס שבח הוא המס המוטל על הרווח ממכירת נכס נדל"ני. הוא מחושב כהפרש בין מחיר הרכישה של הנכס לבין מחיר המכירה, לאחר ניכוי הוצאות והשקעות שהשביחו את הנכס.

טעויות נפוצות בחישוב מס שבח:

1. אי הכללת הוצאות השבחה: אנשים רבים שוכחים לנכות הוצאות על שיפוצים או תחזוקה שהשביחו את הנכס, מה שמוביל לתשלומי יתר.
   

2. אי הכרה בהטבות ופטורים: ישנם פטורים מסוימים שיכולים להפחית את החיוב במס שבח, כמו פטור על מכירת דירה יחידה.
   

3. טעויות ברישום תאריכי רכישה ומכירה: תאריכים לא מדויקים עלולים לשנות את חישוב המס, ולעיתים אף למנוע זכאות להטבות.

4. 
   

איך רואה חשבון יכול לעזור?

רו"ח ערן רואימי מתמחה בחישוב מס שבח ומסייע ללקוחותיו להימנע מהטעויות הנפוצות. הוא בודק את כל הנתונים ומבטיח שהחישוב מתבצע בצורה תקינה ומדויקת, תוך ניצול מקסימלי של ההטבות והפטורים הקיימים.

חישוב מס שבח נכון הוא קריטי למקסום הרווח ממכירת נכס. רואה חשבון מקצועי יכול לעזור לך למנוע טעויות יקרות ולוודא שהחישוב מתבצע בצורה נכונה, חוקית ואופטימלית.